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Transaktionsberatung für Immobilienportfolios

Wir begleiten Investoren, Family Offices und Bestandshalter beim An- und Verkauf von Immobilien und ganzen Portfolios – renditeorientiert, datenbasiert und mit dem Detailwissen aus der täglichen Verwaltungspraxis.

Transaktion besprechen

Auf einen Blick

An- und Verkaufsberatung für einzelne Objekte bis zu großen Portfolios
Kaufmännische, technische & rechtliche Due Diligence aus einer Hand
Bewertung, Strukturierung und Verhandlungsbegleitung bis zum Closing

Leistungsumfang

Wie unterstützt PRE bei einer Transaktion?

Drei Säulen verbinden Marktwissen, Prüfungstiefe und operative Verwaltungskompetenz.

Markt & Bewertung

Markt- und Standortanalyse, Objektbewertung, Renditeberechnung (Brutto-/Nettomietrendite), Kaufpreisindikation und Businessplan.

Due Diligence

Kaufmännische, technische und rechtliche Prüfung: Mietverträge, Kostenstruktur, Bausubstanz, Instandhaltungsstau, Grundbuch und Baulasten.

Struktur & Verhandlung

Transaktionsstruktur (Asset/Share Deal), Datenraum-Aufbau, Käufer-/Verkäuferansprache, Verhandlungsbegleitung bis zum Closing.

Ankauf

Sie möchten kaufen?

Wir finden, prüfen und bewerten passende Objekte und Portfolios und stellen sicher, dass Sie keine versteckten Risiken übernehmen.

Ankaufsprofil & Objektidentifikation
Vollständige Due Diligence
Kaufpreisverhandlung & Risikoabschläge
Nahtlose Übernahme in die Verwaltung

Verkauf

Sie möchten verkaufen?

Wir bereiten Ihr Objekt verkaufsoptimal auf, schaffen Datentransparenz und führen den Prozess diskret zu einem marktgerechten Ergebnis.

Verkaufsbewertung & Optimierung
Aufbereiteter Datenraum & Exposé
Diskrete Investorenansprache
Verhandlung & Begleitung bis Notartermin

Der PRE-Vorteil

Verwaltungswissen wird Transaktionsvorteil

Anders als reine Makler oder Berater kennt PRE den Alltag einer Immobilie aus der Verwaltung. Wir wissen, wo Instandhaltungsstau entsteht, welche Mietverträge Risiken bergen und welche Nebenkosten realistisch sind. Dieses operative Wissen fließt direkt in jede Bewertung und Verhandlung ein.

Realistische Bewertung

Kennzahlen aus echter Verwaltungspraxis statt geschönter Verkäuferangaben.

Risiken früh erkannt

Technische und rechtliche Fallstricke werden vor dem Closing sichtbar.

Nahtloser Übergang

Nach dem Kauf übernimmt PRE auf Wunsch direkt die laufende Verwaltung.

FAQ

Häufige Fragen zur Transaktion

Für wen ist die Transaktionsberatung gedacht?

Für private und institutionelle Investoren, Family Offices, Bestandshalter, Projektentwickler und Eigentümergemeinschaften, die ein Immobilienportfolio oder einzelne Objekte an- oder verkaufen möchten und eine unabhängige, fachkundige Begleitung suchen.

Was ist eine Due Diligence beim Immobilienkauf?

Die Due Diligence ist die sorgfältige Prüfung eines Objekts oder Portfolios vor dem Kauf. Sie umfasst die kaufmännische (Mieten, Kosten, Verträge), technische (Bausubstanz, Instandhaltungsstau) und rechtliche (Grundbuch, Baulasten, Mietverhältnisse) Prüfung. PRE bringt dabei das Wissen aus der laufenden Verwaltung ein.

Übernimmt PRE nach dem Kauf auch die Verwaltung?

Ja. Auf Wunsch geht das Objekt nach dem Closing nahtlos in unsere WEG- oder Mietverwaltung über. So entsteht keine Betreuungslücke und das in der Due Diligence gewonnene Wissen bleibt erhalten.

Planen Sie einen An- oder Verkauf?

Sprechen Sie vertraulich mit uns über Ihr Vorhaben – wir prüfen unverbindlich, wie PRE Sie unterstützen kann.

Vertrauliches Gespräch